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申請條件

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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

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內容來自hexun新下營區二胎借貸聞

博鰲亞洲論壇閉幕瞭，回味這次盛會：會議密集，有觀點、有爭鋒的不少，發人深省的不少，亞洲制造業論壇算是一個。金融危機後，亞洲制造業普遍感到痛苦，危機前，亞洲迎來發達國傢去工業化、產業轉移的黃金期；危機後，發達國傢或將再工業化、重回制造業。而亞洲國傢此時也面臨制造業升級的問題，亞洲國傢和歐美發達國傢在制造業領域有一定的競爭不可避免。作為全球制造業的中心，亞洲自然有轉型和升級的緊迫感，從此次亞洲制造業論壇的議題設置皆可見一斑——“亞洲制造業的戰略突破”。此次會議被譽為亞洲制造行業轉型與升級的驅動力和風向標，亦是華夏幸福(600340,股吧)基業與博鰲亞洲論壇的首度合作。作為國內“開發區投資運營專傢”，華夏幸福基業以產業促進機構身份與博鰲亞洲論壇深度合作，參與瞭關於制造業和實體經濟發展的話題深度討論，而華夏幸福基業關於制造業發展的見解，以及提出的“產業推動中國，實業創造世界”理念，也引發瞭來自中美德日等國產業領袖和企業精英的強烈共鳴。“打造產業集群系統良性的生態環境，是促進中國城市化以及制造業轉型升級的重要舉措之一。”華夏幸福基業的這一觀點在博鰲亞洲論壇上得到瞭與會嘉賓的高度認可。以開發區為載體，創造園區開發運營與城鎮開發建設相互促進“三化”發展路徑，對中國經濟結構調整及區域經濟發展具有積極指向。4月2日，國務院高層領導在亞洲博鰲論壇上表示，協調推進工業化、城鎮化和農業現代化，實行“三化”並舉，是中國現代化的必由路徑，也是轉方式、調結構、擴內需的戰略舉措，可以助推中國在“十二五”期間乃至更長時期保持經濟適度較快增長，不斷提高發展的質量和效益。“三化”新戰略目標，成為指引未來中國五年，乃至更長時間發展的方向。而無論城鎮化和農業現代化，都與產業發展相關，而工業化更是將制造業等新工業經濟提高到瞭新的戰略高度。“打造產業集群系統良性的生態環境，是促進中國城市化以及制造業轉型升級的重要舉措之一。”在由博鰲亞洲論壇主辦，華夏幸福基業投資開發股份有限公司深度參與的制造業圓桌會議上，華夏幸福基業全球產業促進中心總裁、產業中國創始人轷震宇表示，中國制造業已經步入以產業集群為主體的區域競爭與合作的新時期，註重產業集群的發展，是實現工業化的房屋信貸年息重要途徑。“三化”新路徑筆者從博鰲論壇上獲悉，在外需下降、國內通脹壓力不減等諸多背景下，中國工業增速在近期放緩的態勢還在繼續。交通銀行(601328,股吧)最新預測報告數據，氣候因素導致的食品類價格上漲，預計3月份CPI同比漲幅為3.5%，比2月略有反彈，而此前，業內普遍預計CPI會進一步走低。匯豐銀行的數據顯示，3月份，中國制造業采購經理人指數(PMI)初值為48.1%，為4個月以來的低點。一系列經濟數據增加瞭市場對3月份經濟增速可能進一步下滑的擔憂。中遠集團董事長魏傢福在制造業圓桌會議上直言，當前國內經濟局勢的下滑壓力大於2008年全球金融危機的時候，以中遠集團為例，2011年凈利潤就虧掉瞭104.5億元，油價上漲、國際貨運市場低迷等因素今年依然存在。國務院發展研究中心金融研究所相關人士認為，從前兩個月的數據來看，從消費、投資和貿易數據看，總需求進一步放緩態勢明顯，今年一季度的工業增速很可能進一步放緩，中國經濟的不確定性超過以往。“預計一季度GDP環比增速可能從去年四季度的2.0%放緩至1.6%，低於此前預期的1.9%，同比增速可能降至8.5%左右，低於預期的8.7%，”中金公司首席經濟學傢彭文生如是說。此次制造業圓桌會議的主題聚焦“亞洲制造業的戰略突破”，雖然亞洲制造業的發展遇到重大挑戰，但來自中、德、美、日等國的行業領袖們一致認為，中國經濟發展的態勢並未改變。數據顯示，2011年，中國的城市化率僅為51.3%，和發達國傢相比差距較大。城市化每提升一個百分點，就意味著有上千萬人走進城市，消費和投資需求也隨之增加。城鎮化決定瞭中國內需市場具有很大的擴大前景，而工業化是提高中國產業競爭力和給城鎮化帶來就業、社保等人口聚集支持的關鍵環節，隨著工業化、城鎮化和消費結構升級的不斷推進，中國至少還有20年的發展機遇。若要實現“三化”目標，以制造業為主的工業發展成為瞭核心問題。珠海格力電器(000651,股吧)董事長兼總裁董明珠：“中國制造業、亞洲的制造業已經走向世界。”工業再造的核心是創新，對於中國制造業而言，改革開放30年，從過去簡單的貼牌加工到今天有自己的技術，標志著中國制造業、亞洲的制造業已經走向世界。一方面，在中國勞動力成本不斷上升的背景下，中國依然留住制造業工作機會的成本優勢。另一方面，區域間經濟發展的不平衡給產業梯度轉移提供瞭空間，中、西、部可以承接東部的產業轉移。轷震宇介紹，華夏幸福基業通過近10年的實踐摸索，走出瞭一條以開發區專業化運作來帶動產業鏈升級的路子。上述模式在“亞洲制造業突圍”的論壇上，也得到瞭與會嘉賓的認同。以開發區為載體，創造園區開發運營與城鎮開發建設相互促進的“三化”發展路徑，對中國經濟結構調整及區域經濟發展具有積極指向。產業集群系統在上述制造業圓桌會議上，“加快經濟結構的調整，促進制造業的優化升級作為促進中國經濟長期穩定發展的重要途徑”已形成共識。其中，被業內稱為中國目前最具競爭力的開發區投資運營專傢的華夏幸福基業，在博鰲亞洲論壇期間成為瞭中國制造業轉型討論的熱點嘉賓。“打造產業集群系統良性的生態環境，是促進中國城市化以及制造業轉型升級的重要舉措之一。”轷震宇表示，產業集聚帶來的是產業鏈一體化，一方面可以幫助企業降低成本，抵抗通貨膨脹下成本上漲的壓力；另一方面，產業鏈上下遊的企業之間相互接近，可形成一個相互協作、競爭的環境。構建一個國傢產業集群生態系統的良性循環，最重要的有兩點，一是國傢對產業的政策扶持；二是區域產業集群價值的培育與打造。而打造區域產業集群競爭優勢是一個系統性工程，應由地方政府、龍頭企業和產業促進機構三方一體來共同實現。地方政府應該制定好適合本地區的產業發展政策，做好營商環境，通過軟性服務，提高本地區產業吸引力。龍頭企業會影響整個上下遊產業鏈很多企業，有極強的輻射作用，圍繞龍頭企業打造產業鏈集群是打造區域產業集群競爭優勢的核心。產業促進機構，利用市場化運作，資源整合的優勢，聯結產業促進的各個環節，延伸產業鏈，可以很好地彌補地方政府和產業龍頭在打造產業集群方面的不足。對於產業集群發展的優勢，三一重工(600031,股吧)副董事長何真臨也表示認可。何真臨說：“在集成創新方面，中國人的智慧是世界任何一個國傢無法超越的”。中國人聰明的就是可以整合世界上最優勢資源為我所用，結合我們中國人集成創新優勢，我們就很快地由於站在巨人的肩膀上而站在世界的巔峰。中國的企業要走向世界，首先要打破技術恐懼，在集成創新方面發揮優勢。產業集群獨具特色的資源環境、產業集聚軍的成本減少、信息知識的外溢效應等所產生的競爭優勢吸引更多的企業向該區域聚集。施耐德董事會主席趙國華說：“未來亞洲制造業的發展需要一套新的制造業發展模式。”在日本地震後，很多工業面臨供應鏈和價值鏈中斷的問題，這就要求我們創新的設計一套更加現代、更加新型的供應鏈體系和制造業體系。前述相關人士介紹，產業集群發展模式迎合瞭國際產業轉移和大都市郊區化帶來的產業升級、區域分工的歷史機遇，對於核心城市的周邊地區來說，無疑具有積極的參考價值。截止到2011年底，華夏幸福在北京周邊和全國各地共有10個已建和在建的產業園區，其投資運營的園區，累計簽約入園企業438傢，累計投資額489億元。從2002年開始，華夏幸福基業就在環渤海地區進行瞭產業集群生態系統建設的嘗試，結合產業發展動向，為一個地區制定產業發展方向和產業策略，形成瞭通過從市場調研、產業分析、招商引資到產業服務的全流程體系，形成瞭一套獨特的產業促進方法。現在已經有能力在局部地區攜手地方政府和企業打造區域產業集群生態系統。筆者瞭解到，華夏幸福基業通過分析區域交通條件、產業基礎、資源稟賦，結合全球產業集群發展趨勢，為園區制定產業發展方向。同時，構建瞭從市場調研、產業分析、招商引資到產業服務的全方位服務體系，從而在局部地區營造瞭與地方政府和龍頭企業，共同攜手快速構建產業集群發展的良性生態環境。隨著美國“再工業化”理念的提出，中國等亞洲國傢將如何讓制造業等實體經濟回歸成為廣泛的呼聲。“後危機時代”全球產業鏈將如何重構？亞洲制造業的轉型與升級面臨哪些機遇？實體經濟回歸的路徑在哪裡？實體經濟發展的方向在哪裡？回歸之後亞洲經濟又將面臨怎樣的發展態勢？4月2日，在由博鰲亞洲論壇主辦，華夏幸福基業投資開發股份有限公司深度參與的博鰲亞洲論壇2012——制造業領袖圓桌會議上，來自中、韓、日、美等國的產業精英們圍繞“亞洲制造業的戰略突破”，共同探討瞭上述議題。作為唯一以“產業促進機構”身份參會的華夏幸福基業，其提出的“打造產業集群良性生態系統”的觀點得到瞭與會嘉賓的高度認可。在華夏幸福基業看來，亞洲制造業已經進入產業集群升級與轉移的過程，尤其是在中國，區域之間競爭更加明顯的體現為產業集群之間的競爭；實現產業集群生態系統的良性循環，是提升中國制造業國際競爭力的重要舉措之一。博鰲歸來，筆者就如何培育與打造區域產業集群價值，與華夏幸福基業相關負責人進行瞭一場深入對話。打造產業集群系統良性生態環境問：剛剛閉幕的博鰲亞洲論壇上，國務院副總理李克強表示，擴大內需是首要任務，擴大內需和工業結構轉型升級有沒有關系？答：此前，我國經濟增長主要依賴兩個方面：一個是出口、一個是投資。目前來看，國際危機尚未消除，歐債債務危機還在持續，全球經濟的全面復蘇可能需要一個比較長的時間。由此，短期來看，以發達國傢為代表的國際市場的進口增幅放慢，中國出口將從超常增長態向常規增長態轉變，對經濟的拉動作用將下降。與此同時，依靠政府支出推動的投資的經濟增長模式也難以持續，近年來，地方的債務風險已經逐漸凸顯。因此，支撐未來中國經濟持續健康增長要逐漸轉移到依靠內需和工業結構的轉型升級上來。工業結構轉型升級會帶來出口競爭力增加，同時會降低商品成本，從供給上刺激內需市場。問：2008年全球金融危機後，“實體經濟是一個國傢的經濟基礎，發展實業是一個國傢經濟發展的命脈”已經逐漸成為各國的共識，對於中國來講，如何推進實體經濟的發展？答：各國回歸實體經濟的趨勢越來越明顯，先是美國提出瞭再工業化的理念，隨後全球的經濟體都拉開實體經濟回歸的概念。而從中國來說，無論從“十二五”規劃，還是從中央經濟工作會議或是剛剛閉幕“兩會”，也都在強調實體經濟的價值。目前來說，實體經濟發展的形勢並不樂觀，今年，政府工作報告首次下調瞭經濟增速，去年經濟增長速度逐季回落，預計今年經濟增速將進一步放緩。除瞭外需增長乏力，內需擴大的形勢也不樂觀，一方面，通貨膨脹的壓力很大，制造業方面還面臨著成本持續上升的壓力。燃料、動力、運輸等購進價格將繼續上行，員工工資水平穩步上升，人工成本持續增長將成為今後的常態，銷售水平增加；另一方面，居民的收入增長較慢，差距在逐漸拉大。城鎮化是促進實體經濟發展的重要手段，城鎮化會帶來實體經濟發展所必須的產業工人和消費驅動。據統計，中國的城市化水平現在剛剛達到50%，和國外差距較大，未來至少有20年的發展機遇。問：在推進城鎮化的過程中，如何實現城鎮化與工業化的“雙向融合”？答：城市的發展必須和工業化發展的現階段相匹配，中國的工業化進程是伴隨著一次次的產業轉移和產業聚集來實現的。目前來看，中國區域間的產業競爭已經更多的表現在產業和產業集聚間的競爭上。因此，城市的建設必須和產業發展密切結合，在未來開發區的整體戰略上，瞭解區域的產業定位，基於此打造出一個一個產業集聚系統良性生態環境，以實現產業化和城市化的“雙向融合”。問：如何打造一個良好的產業集聚系統良性生態環境？答：區域產業集群價值的培育與打造是一項系統工程，需要地方政府、龍頭企業、產業促進機構三位一體，緊密合作才能實現。首先，地方政府應該制定好適合本 地區的產業發展政策，做好營商環境，通過軟性服務，提高本地區產業吸引力。其次，地方政府龍頭企業會影響整個上下遊產業鏈很多的企業，有極強的輻射作用，圍繞龍頭企業打 造產業鏈集群是整個問題的核心。諸如華夏幸福基業的產業促進機構，發揮靈活的市場化機制，整合外部的資源和條件。在結合很多產業鏈環節當中的細節問題，對地方政府和龍頭企業在打造產業鏈環節當中的一些不足產生彌補。開發區是很好的載體問：華夏幸福基業一直戰鬥在發展實體經濟的前沿，據你瞭解，目前中國實體經濟的發展現狀如何？答：華夏幸福基業全球產業促進中心500多名工作者在過去的近10年，接觸瞭上千傢企業傢，積累瞭將近15萬條企業數據庫的信息。這個過程讓大傢感觸頗深，首先中國的產業資本大量遊離在實體經濟之外，實業經濟空心化比較嚴重。目前，中國以及亞洲正處在實現產業集群升級和轉移的過程中，實體經濟的發展尤其是制造業的發展特別需要產業資金的支持，作為中國最具競爭力的產業新城專傢，華夏幸福基業也一直致力於呼籲輿論關註制造業發展、呼籲產業資本回歸實體經濟、幫扶中小型制造業企業。其次，在大的產業鏈中，國企、民企、和外資企業的生存狀態完全不同，央企和地方國企憑借其政策和資源優勢，在往產業鏈的高端走，開始做大做強，向整套設備和大型配套上聚集。中小型民營企業的投資狀況則不同，由於資金鏈緊張，它們在未來的產業鏈當中被迫走到產業的中端和末端。外資企業在華投資進程明顯放緩，一方面是受美國經濟危機的影響，另一方面過去兩年，各個地方政府不再過多強調外資在招商引資當中的比例，而是更多的轉向於內資企業。問：大量產業資本還停留在傳統產業，並且存在著結構性差異，應該如何去解決這一矛盾？答：產業資本流動的方向需要辯證的看待，不同的產業資本在不同的產業當中，扮演的角色不同。國有資本，整體實力雄厚，對產業升級的推動力非常重要；民營資本，規模龐大，由於體制靈活，民間資本捕捉機遇的能力較強，但民營企業利潤較低，未來還需要提高自身的創新能力，轉變發展方式；外資技術基礎好，是進出口的主力軍，資企業技術創新投入少，通常將處於價值鏈高端位置的研發環節置於國外本部，同時往往利用國內廉價勞動力優勢進行加工貿易，外向度明顯高於內資企業。問：開發區往往是嫁接資本和產業最好的平臺，但是很多地方開發區發展情況並不好，華夏幸福基業是如何做的？答：產業集群升級表現為產業集群由低技術水平、低附加值狀態向高技術、高附加值狀態演進的過程。工業園區作為產業集聚的載體，擔負著產業集群整體升級的重任。華夏幸福基業通過深化產業促進與城市發展的雙輪驅動，強化產業轉移與轉型，既給予專業的產業園區設施配套，又搭建公共平臺、提供服務指導以及整合產業領域，以實現園區、城市、區域三個發展主體的全方位價值提升，並努力引導資本回歸實體產業並切實改善實體經濟的生存環境、優化產業結構。華夏幸福基業在園區規劃、開發、招商的整個流程中都以“促進中國產業升級和轉型”為重要原則開展園區運作，通過建立良性的產業集聚生態環境，來促進產業的發展，吸引社會資本。問：華夏幸福基業的開發區投資運營模式的經驗是什麼？答：在開發區投資運營方面，華夏幸福基業已經深耕十年，我們在環渤海地區，以環北京為主，已經進行瞭一系列產業集群打造的實踐活動，從固安、大廠工業園等的實踐來看，都得到瞭認可。現在華夏幸福基業已經具備瞭一種能力，可以在局部區域內結合地方政府和龍頭企業共同快速地打造產業集群的生態環境。首先，要基於當地通地理優勢、資源稟賦、產業基礎等等一系列的條件做好產業規劃，們在與多傢國際級咨詢公司建立常年戰略合作關系的同時，還成立瞭20多人的產業研究院，從園區規劃到細分產業研究，以及產業方向的微調，都由研究院負責，奠定瞭產業聚集的基礎。其次，我們還重視硬件載體和軟件環境的打造，包括園區內基礎設施、交通環境、周圍生活配套以及園區企業氛圍的打造。同時，我們在十年的累計中形成的15條企業數據庫，包括招商、會議招商、會展招商、掃描開發區招商、大客戶招商等一系列的營銷模式，並借助立體化的園區推廣方式，可以實現產業規劃的真正落地。此外，在每個園區還擁有少至十幾人、多至上百人的投資服務團隊，這些團隊會為已入區的企業提供從註冊、環評、立項、建設、生產等一系列的免費手續辦理，我們提出“保姆式”、“管傢式”的服務，這樣可以大大節省企業的人力、財力和物力，也為企業專註發展自己的企業生產和經濟做好良性的服務平臺。華夏幸福基業：培育與打造區域產業集群價值ad

助力 三化新戰略 深耕區域產業集群

新聞來源http://news.hexun.com/2012-04-07/140144582.html

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